樓板隔音法規有疑慮？5大爭議重點完整解析
原訂於今年7月執行的 樓板隔音法規 「建築技術規則建築設計施工編第46-6條分戶樓板衝擊音隔音構造規定」，在建商與施工人員的反彈下延後至明年1月施行，其中多數營造業者除了反應鋪設流程的不熟悉外，也針對法規提出多項疑慮，普渼登實業身為隔音建材業者的代表，多次參與政府所舉辦的公聽說明會，以下特別整理會中營造業者所擔憂5大爭議重點，並透過專業的隔音建材業者角度，消除沒有參與到公聽會的其他業者、同行先進的疑慮，讓樓板隔音法規能於2021年元月順利執行。
▲普渼登實業身為隔音建材業者代表，參與多次官辦公聽會。
疑慮一： 樓板隔音法規 所規範緩衝材料
1.1.隔音建材未進行老化試驗，無法衡量實際的「耐用年限」？
回應：根據國際的經驗，只要橡膠不受到風吹雨淋、紫外線照射影響，正常、穩定的狀態下並不存在老化問題。
普渼登所代理之高性能隔音墊，比利時原廠自西元1985年就專注在住宅用聲學襯墊開發，至今歷時數十年，沒有遇到老化問題。
1.2.法規所規範緩衝材的列舉材料僅橡膠、玻璃棉兩種，是否有圖利特定廠商的嫌疑？
回應：法規所規範的緩衝材除了橡膠、玻璃棉外，也包含經中央主管機關認可的新材料、新工法，所以並不存在圖利特定廠商的疑慮，截至109年4月，台灣已通過認可的材料已超過19項合格商品/系統可以選用，包含磚牆、混凝土牆、石膏板、矽酸鈣板、水泥板…數十種新工法。
疑慮二：樓板隔音施工流程
2.1.目前台灣並未針對緩衝材設立可供業界依循的施工標準，要如何保證施工品質？
回應：建築工程施工規範章節09851章中的音效地板篇就已經有提到樓板隔音工程，若是專案建築設計則可參考選用衝擊音隔音設計加入適當施工規範。
2.2.在磁磚下鋪設緩衝材是否容易造成捧拱膨拱現象的發生？
回應：磁磚的捧拱現象與隔音墊的鋪設與否無關，而是與鋪設磁磚的工序有關。只要按照國際上共同採用的水泥砂漿標準工序，例如: 緩衝墊上的水泥砂漿比例為1:3、鋪設磁磚前上背膠與磁磚留縫等基本作業，即可有效避免捧拱的發生。
疑慮三：樓板隔音構造該列為主要構造或裝修行為？
3.1.若將隔音工程列為主要構造，則勘驗項目的時程恐怕嚴重影響工期？
回應：勘驗項目為營建署所訂定必執行的流程，雖然會造成工期拉長，但同時也保障住宅的品質。
3.2.緩衝的耐用年限存在疑慮，卻須依預售屋定型化契約相關規定保固15年？
回應：除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，在正常國際與台灣案例上，並無出現耐用年限問題。
3.3.日後裝修涉及隔間異動、埋設管線等動輒須辦理變更使用執照？
回應：建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組或有第九條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，皆須依法申請變更使用執照。有關樓板衝擊音隔音系統之變更屬前開事項之一部分，本應含於整體建築申請範圍依法辦理。
疑慮四：樓板隔音工程會造成施工成本大幅增加？
4.1.近期營建工料大漲三成，若在實施分戶隔音的要求，是否會造成房價堆高的問題？ 回應：以美國、德國、法國等先進國家為例，施作樓板隔音工程的成本約落在NT$2,000元/坪，施作區域大約占建築面積一半，實際建築成本約增加 NT$1,000元/坪，僅占建築成本0.6%~1%，可見樓板隔音工程對於房價的影響微乎其微。
疑慮五： 樓板隔音法規 實施會衝擊特定產業？
5.1.起造人對採用磁磚地坪產生抗性，恐嚴重影響磁磚產業?
回應：於磁磚地板下鋪設緩衝材是目前國際上的主流，因此會造成磁磚產業萎縮僅為推測，並無實際證據佐證關聯性。
5.2.先進國家並沒有因擔心緩衝材耐用年限就不採用慣用工法，若能正確按照工法施作，責任釐清會非常明確，所擔心的問題大多出在水泥砂漿強度/厚度/磁磚未用背膠/磁磚未留縫等常見工程疏漏，因此，透過確實施做樓板隔音不僅可提供隔音也能檢視傳統缺失。
5.3.尚無施工標準及工班訓練，存在施工品質及保固疑慮，另因施工介面增加，將來責任歸屬也難釐清？
回應: 近十年，台灣已經有累計五十萬米平方的樓板隔音工程量，很多建商率先採用寧靜宅概念，施工並未產生工期延宕/影響施工品質/耐久保固問題，亦無出現任何捧拱需界定責任問題。
若您對樓板隔音法規或是隔音緩衝墊仍有其他疑問的話，歡迎撥打我們的聯絡電話02-2763-4068
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